Sur la commune de Beaugency, idéalement située en plein coeur des rues piétonnes, cette maison de ville de 330m2 à la distribution atypique et au potentiel certain, ravira les amoureux de lieux confidentiels cachés au milieu de tout et de tous.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée laisse deviner une vie à l’étage. Un bel escalier de bois conduit au premier. Sur le palier, le regard est immédiatement attiré à droite vers le jardin d’hiver dont les parois vitrées se fondent sur le jardinet et une grande terrasse autour de laquelle s’articule la maison.
C’est à gauche que se déploient les espaces de vie ouverts et généreux. Une cuisine dînatoire mène au salon séjour. Quelque soit l’heure de la journée, l’ambiance y est cosy. Que ce soit la lumière offerte par sa double exposition, la chaleur du feu crépitant dans la cheminée, ou encore son accès privilégié à la terrasse, cet espace invite à la fois au repos, et au partage.
Quelques marches, témoignent de l’histoire particulière de l’immeuble et mènent à une première partie nuit . Le couloir distribue une salle de bain, trois chambres dont deux en enfilade, et une quatrième avec accès direct au jardin.
Un escalier en colimaçon mène quant à lui au second étage. L’arrivée se fait sur un espace aménagé en écritoire, dont la vue panoramique sur les extérieurs permet de voyager en regardant le ciel. Ce palier dispense l’accès a différents espaces. D’abord , une salle de musique de belle taille qui donne sur un premier grenier .
Puis quelques marches conduisent à un mince couloir qui distribue un dressing et son accès au second grenier, un grand bureau, et en enfilade de celui-ci, une chambre avec salle d’eau.

Enfin, rare en coeur de ville, la maison jouit d’un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Deux caves voûtées parfaites pour entreposer vivres et vin viennent compléter la maison.

Ce bien à rafraichir, née de la reunion de deux immeubles, séduira par son potentiel et son extérieur véritable écrin protégé en coeur de ville. En effet, la maison pourrait tout a fait laisser place à plusieurs appartements .

Proximité immédiate des commerces, et des transports . Établissements scolaires tous niveaux. Gare SNCF à moins de dix minutes à pied. Fibre et connexion internet très haut débit sur la commune.

Soumis au régime de copropriété. Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyen des énergies de l’année 2022: entre 5350€ et 7320€ par an.

Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
Agent Commercial (EI) RSAC : 800 223 190