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Berangere Planes

Maison bourgeoise du XIXème

MONTARGIS 45200 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise 203 M2 349 000 € | RÉF. 00572EAO
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Maison bourgeoise du XIXème
MONTARGIS 45200 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise 203 M2 349 000 € | RÉF. 00572EAO
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45200
MONTARGIS
203 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
398 m2
Terrain
349 000
Prix de vente

C’est au cœur de Montargis, surnommée la Venise du Gâtinais pour ses multiples ponts et passerelles, à 125 km du centre de Paris, que se situe cette superbe maison bourgeoise du XIXème siècle entièrement rénovée, bijou d’architecture de l’époque. Elle développe 203m² habitables sur une parcelle totale d’un peu moins de 400m².

Dès l’extérieur, la façade se distingue par sa singularité et sa parfaite symétrie.

L’entrée, dont la hauteur sous plafond et les moulures donnent le ton, dessert d’un côté un bureau et un salon, de l’autre une salle-à-manger et une cuisine indépendante et équipée bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur.
Parquet chevron, boiseries aux murs et cheminées en marbre témoignent de l’authenticité du lieu et de l’architecture bourgeoise.

L’escalier en chêne conduit au premier niveau, espace nuit composé de quatre chambres dont deux sont agrémentées d’une salle d’eau, les deux autres se partageant une salle de bain indépendante.

Le second et dernier étage se compose d’une vaste pièce aux multiples possibilités, aujourd’hui chambre supplémentaire, et d’une salle de bain.

Le sous-sol se compose d’une chaufferie, d’une cave et d’espaces destinés au stockage
Un double garage fermé vient compléter ce bien utilement.

Cette remarquable demeure séduira les amoureux de l’ancien et du raffinement, tant en résidence principale, semi-principale ou secondaire.

Gare à 6 minutes en voiture (accès Paris Gare de Bercy en 1 h)
Accès autoroutes A77, A6, A19.
Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune.

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2940 euros et 4010 euros par an.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

RÉF. 00572EAO

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 398 m2
  • Taxe foncière : 3 886 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 242 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 242
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise du XIXème
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Berangere Planes - EI
Agent commercial
RSAC : 811 459 593 ORLEANS
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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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