Agence Orléans

Fermette au charme authentique avec piscine

PAUCOURT 45200 #Maison avec piscine #Maison de charme #Plouf ! 193 M2 Vendu | RÉF. 00582EAO
45200
PAUCOURT
193 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1549 m2
Terrain

Cette ancienne fermette rénovée, située dans la commune de Paucourt au coeur de la forêt de Montargis, offre une superficie de 193 m2 sur une parcelle d’ environ 1500 m2.

Les éléments de façade témoignent de l’histoire de la maison, pierres apparentes et colombages pour l’ancienne grange devenue partie intégrante de la maison d’origine datant du début XIXème ou encore les anciennes écuries devenues dépendance.

L’entrée traversante nous guide vers le jardin après quelques marches, un couloir bibliothèque mène à la cuisine à la décoration campagne chic, séparée et équipée elle offre un espace repas, à la suite une buanderie, puis la pièce principale traversante, agrémentée d’une grande cheminée.
Tous les éléments authentiques sont réunis ici, poutres, colombages, et tomettes anciennes confèrent une véritable atmosphère chaleureuse.
Côté opposé, une chambre avec un accès direct au jardin et une salle de bains complètent ce niveau.

L’étage à la charpente apparente offre un grand espace dédié aux jeux ainsi que deux chambres aux dimensions généreuses et un grenier.

Le jardin paysager et arboré de nombreuses essences dont des arbres fruitiers invite à la détente et laisse apparaître une piscine dans le prolongement de la maison.
La dépendance accueille un espace détente couvert ainsi qu’une pièce de rangement.

Une cave et un appentis pouvant accueillir une voiture complètent l’ensemble.

Ce bien séduira par la tranquillité de son environnement pour un projet de résidence secondaire ou semi principale.

Accès gare de Montargis à 10 minutes (ligne Montargis-Paris Bercy en 1h)
A 1h30 du centre de Paris en voiture.
Accès autoroute A77 en 17 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2120 € et 2930€.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

RÉF. 00582EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1549 m2
  • Taxe foncière : 1 568 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 184 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 184
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2120 € et 2930 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fermette au charme authentique avec piscine

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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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