La briaroise chic et authentique

A 150km du centre de Paris, sur la commune recherchée de Briare, capitale régionale du tourisme fluvial, renommée pour son pont-canal et la fabrication des émaux, que se situe cette charmante maison de ville qui développe 130m² habitables complétée par une dépendance de surface identique, sur un terrain clos d’environ 340 m².

Cette bâtisse du XIXème est idéalement située, au cœur de Briare, dans une rue calme, à 250m du port de plaisance et à 5 minutes à pied des bords de Loire.

C’est à l’abri des regards, protégée par un porche, que cette demeure se dévoile. C’est une configuration en U qui se dessine autour d’un jardin intimiste et bucolique lequel sera sublimé aux beaux jours grâce à une magnifique glycine qui court le long de la dépendance.

L’entrée de la maison donne le ton sur l’âme du lieu façonnée par ses propriétaires actuels, qui en est le fil conducteur, révélant l’attrait pour les matériaux et objets chinés mais sans que cela soit au détriment du confort au quotidien.
A droite, la cuisine à l’esprit résolument campagne-chic, est conviviale et lumineuse grâce à une enfilade de baies.
A gauche, le séjour est invitant notamment grâce à la cheminée qui en est la pièce maîtresse. Ici encore, la lumière est enveloppante et réconfortante. Le jardin semble faire partie intégrante de cette pièce de vie, une nouvelle fois grâce à de multiples ouvertures.

L’étage est dédié à l’espace nuit. Un vaste palier dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain mêlant élégamment les codes contemporains et ses lignes épurées côté douche et lavabo, avec les codes de l’ancien et cette baignoire en fonte à pattes de coq ainsi qu’une adorable porte ancienne qui viennent rehausser le tout.

Les plus imaginatifs ne seront pas en reste puisque plusieurs « terrains de jeu » ouvrent le champ des possibles, tel que le grenier côté maison notamment. Mais sans conteste, la dépendance attenante de 130m² appelle à la projection. Le rez-de-chaussée comprend 60m² de surface, en pierre et poutres avec une très belle hauteur. Secrètement, un second espace de jardin se niche derrière ce bâtiment. L’étage d’une surface quasi identique accueille aujourd’hui les jolies trouvailles de retour de chine mais pourrait aussi s’inscrire dans un projet d’évolution de l’habitabilité de la maison.
Enfin, une jolie cave voutée ravira les amateurs de grands crus.

Cette propriété chic et authentique est idéale en résidence secondaire ou semi-principale, alliant la proximité des commodités et transports. avec un accès rapide à un cadre naturel privilégié.

Gare à 15 minutes à pied. Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30
Accès à l’A77 à 5 minutes en voiture
Tous commerces sur la commune

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1610 € et 2220 € par an.

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 893 317 388