Longère rénovée en partie
Localisée sur la commune de La Chapelle Saint-Mesmin, à seulement 8km du centre d’Orléans et 1h40 de Paris, érigée sur une parcelle de plus de 390m2, cette longère partiellement rénovée satisfera les créatifs avides de projets. Visibles à l’arrivée tous les codes de la longère traditionnelle sont là ! De multiples ouvertures sur la façade principale, des pierres apparentes, des poutres, ainsi qu’un accès direct a l’ancienne étable.
Dès l’entrée, on plonge dans la partie rénovée et le parti-pris design mais aussi chaleureux et intime qui lui a été donné. Une subtile combinaison faite de la conservation du charme de l’ancien mixé au confort des besoins modernes de la vie d’aujourd’hui. L’espace de vie de 39m2, s’articule autour d’une cuisine ouverte et d’un espace séjour cathédrale dont l’ambiance cosy est accentuée par le feu de la cheminée. Au premier étage, un bel espace mezzanine baigné de lumière offre la possibilité d’un bureau ou d’un salon de loisirs . La suite parentale de presque 34m2, dont la baignoire est encastrée dans le sol invite, elle, à la relaxation. C’est de retour au rez-de-chaussée, que l’espace à dessiner se trouve, une deuxième partie de maison, ou attendent encore 67m2, qui ont été pré-pensés pour pouvoir accueillir, si besoin, deux autres pièces, un wc et une salle de bain.
L’ancienne étable accessible par la maison qui bénéficie d’une entrée indépendante, demande elle aussi à être ré-interpretée et se prêterait tout à fait à un projet d’activité libérale ou encore une chambre d’invités. Le jardinet , une fois repensé, pourrait accueillir une confortable terrasse et un jardin intime.
Tous les commerces et établissements scolaires dans la ville. Autoroute à moins de dix minutes. Rue éligible à la fibre.
Contact Laetitia : 06.43.67.20.90 RSAC N°884 463 829 – Orléans
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 100 m2
- Taxe foncière : 2 405 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
