Située sur la commune de Saint-Jean-de-Braye, dans le cadre privilégié et classé du parc du château de Miramion, ce duplex d’une surface projetée de 72,5m², s’inscrit dans un programme immobilier neuf, à taille humaine, faisant l’objet d’une conception environnementale rigoureuse avec sa construction bois et ses isolants naturels.

L’architecture se différencie au premier coup d’oeil, avec ce jeu de volumes et de matériaux.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35m² avec accès direct au jardinet privatif. La convivialité est de mise dans cet espace ouvert. Un cellier complète ce niveau.
A l’étage, l’espace nuit s’articule autour d’un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle d’eau . L’atout majeur de ce niveau est une terrasse privée de 18m² plein ouest.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.

Ce duplex regroupe le savoir-faire d’artisans spécialisés et qualifiés, le confort et les équipements performants d’une construction neuve avec une démarche environnementale et écologique permettant une faible consommation énergétique (ballon thermodynamique, installation photovoltaïque).

Idéalement situé, proche de tous commerces et des établissements scolaires, à moins de 10 minutes des bords de Loire et à 15 minutes du centre d’Orléans.

Vente en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), frais de notaire réduits.
Copropriété de 10 lots d’habitation
Livraison prévue : 4ème trimestre 2024

DPE non établi s’agissant d’un bien en l’état futur d’achèvement

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 893 317 388