Située sur la commune de Saint-Jean-de-Braye, dans le cadre privilégié et classé du parc du château de Miramion, ce duplex d’une surface projetée de 82m², s’inscrit dans un programme immobilier neuf, à taille humaine, faisant l’objet d’une conception environnementale rigoureuse avec sa construction bois et ses isolants naturels.

L’architecture se différencie au premier coup d’oeil, avec ce jeu de volumes et de matériaux.
Un escalier extérieur et privatif permet d’accéder au premier niveau de ce duplex, au premier étage, dédié à l’espace nuit avec deux chambres et une salle de bains.
Au second et dernier étage, se dévoile une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45m² .
Les larges ouvertures invitent à profiter du toit terrasse de plus de 36m² offrant une superbe vue sur le parc.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.

Ce duplex regroupe le savoir-faire d’artisans spécialisés et qualifiés, le confort et les équipements performants d’une construction neuve avec une démarche environnementale et écologique permettant une faible consommation énergétique (ballon thermodynamique, installation photovoltaïque).

Idéalement situé, proche de tous commerces et des établissements scolaires, à moins de 10 minutes des bords de Loire et à 15 minutes du centre d’Orléans.

Vente en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), frais de notaire réduits.
Copropriété de 10 lots d’habitation
Livraison prévue : 4ème trimestre 2024

DPE non établi s’agissant d’un bien en l’état futur d’achèvement

Contact: Marion 06 31 34 53 34
RSAC: 893 317 388