Agence Angers
Philippe LOUVET GUERIF

Appartement de caractère duplex Angers Doutre

ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Duplex 75 M2 374 000 € | RÉF. ARD4453
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Appartement de caractère duplex Angers Doutre

ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Duplex 75 M2 374 000 € | RÉF. ARD4453
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49000
ANGERS
75 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
374 000
Prix de vente

Situé dans le secteur très prisé de la Doutre à Angers, cet appartement se trouve au 2? étage d’un hôtel particulier de caractère datant du XVIII? siècle. Il se déploie sur deux niveaux, pour une surface totale de 75 m².

Accessible par un escalier hélicoïdal en pierre de taille, l’appartement, entièrement réhabilité récemment, offre de beaux volumes avec des plafonds suivant la ligne des faîtages. Les superbes poutraisons sont mises en valeur dans le séjour, le salon et la cuisine.
Une première chambre avec salle d’eau se situe dans le prolongement des espaces de vie. Un escalier contemporain en bois mène à l’étage inférieur, où se trouve une deuxième chambre avec sa propre salle de bains.

L’ensemble est harmonieux et séduisant, avec de belles prestations décoratives.

Ce duplex est situé à seulement 5 minutes à pied de la station de tramway Arts et Métiers. La gare SNCF d’Angers Saint-Laud est ainsi accessible en moins de 15 minutes.

Soumis au statut de la copropriété:
Nombre de lots 6 dont 5 d’habitation
Charges annuelles 35,16€
Pas de procédure en cours

 

RÉF. ARD4453

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 149
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 720 € et 1000 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère duplex Angers Doutre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Philippe LOUVET GUERIF - EI
Agent commercial
RSAC : 349 740 936
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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