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MEDHI BOUGRINE

Appartement de charme rénové quartier gare

ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Quel charme ! 65 M2 307 000 € | RÉF. ARG3893
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Appartement de charme rénové quartier gare

ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Quel charme ! 65 M2 307 000 € | RÉF. ARG3893
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49000
ANGERS
65 m2
Surface
2
Chambres
307 000
Prix de vente

Idéalement situé près de la place de la Visitation et de la gare, cet appartement authentique offre 65,42 m² de surface Carrez.

Issu d’une rénovation de qualité, dans le respect des matériaux d’époque et magnifié par des aménagements contemporains, ce projet allie à la perfection charme et modernité.

Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, entièrement réhabilitée et au calme, cet appartement propose un mode de vie confortable à proximité de toutes les commodités. Il dispose d’une agréable pièce de vie, lumineuse et agrémentée de cheminées en pierre marbrière et d’un parquet d’époque parfaitement restauré, ainsi que d’une cuisine aménagée, moderne et ouverte sur la pièce principale. Le travail des pierres apparentes vient parfaire l’ambiance chaleureuse de cet espace.

L’espace nuit, légèrement en retrait, comprend une chambre au charme authentique, sublimée par les pierres apparentes et les matériaux d’époque, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau indépendante.

À proximité immédiate de la gare TGV et des commodités réputées de la place de la Visitation, cet appartement, aux prestations remarquables, offre un cadre de vie idéal pour répondre aux attentes actuelles.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 640 € et 920 €.

Copropriété : 5 lots dont 5 lots d’habitation. Les charges annuelles de copropriété et la taxe foncière seront calculées lors de la vente du bien, au prorata des tantièmes du lot. Pas de procédure en cours.

 

RÉF. ARG3893

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 152 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 152
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640 € et 920 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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