Agence Angers
Florentine Drapeau

Elégante maison bourgeoise centre ville d’Angers

ANGERS 49000 #Maison bourgeoise 320 M2 1 527 000 € | RÉF. ARG3321
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Elégante maison bourgeoise centre ville d’Angers

ANGERS 49000 #Maison bourgeoise 320 M2 1 527 000 € | RÉF. ARG3321
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49000
ANGERS
320 m2
Surface
7
Chambres
779 m2
Terrain
1 527 000
Prix de vente

À proximité du centre-ville, se dresse cette charmante demeure familiale du XIXe siècle offrant une surface habitable de 320 m² sur une parcelle de 778 m² accompagnée de 2 studios de 25 m².

Une rénovation de qualité a été réalisée dans le respect de la bâtisse alliant authenticité et modernité, répondant ainsi aux styles des demeures bourgeoises.

L’entrée laisse découvrir un bel espace de vie baigné de lumière et rythmé par de beaux volumes. Dans la continuité, une agréable cuisine aménagée indépendante et fonctionnelle donne accès au jardin. Un escalier d’époque en chêne blond distribue l’espace nuit composé au premier étage d’un bureau, de deux spacieuses chambres, de deux salles de douche dont une magnifique suite parentale lumineuse. Le dernier étage offre deux nouvelles chambres avec une salle d’eau, un salon cosy ouvert sur un toit terrasse.
Le rez-de-jardin est caractérisé par une chambre, une cave, une buanderie et un jardin d’hiver donnant accès à un agréable extérieur paysagé avec piscine.

Deux studios de 25 m², un garage pour 3 voitures, une remise de 60 m2 complètent ce bien rare et exceptionnel.

Localisation idéale proche des commerces, des transports, des écoles et de la gare TGV Saint Laud d’Angers.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021

 

RÉF. ARG3321

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 779 m2
  • Taxe foncière : 5 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 190 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison bourgeoise centre ville d’Angers
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Agent commercial
RSAC : 921 570 651
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Espaces Atypiques
Angers

Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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