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Cédric PINTO

Joyau d’Héritage à la Croisée des Époques

BOUCHEMAINE 49080 #Château #Demeure de caractère #Maison avec vue 555 M2 1 840 000 € | RÉF. ARG3479
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Joyau d’Héritage à la Croisée des Époques

BOUCHEMAINE 49080 #Château #Demeure de caractère #Maison avec vue 555 M2 1 840 000 € | RÉF. ARG3479
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49080
BOUCHEMAINE
555 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
40000 m2
Terrain
1 840 000
Prix de vente

Propriété d'exception au coeur de Bouchemaine

Au seuil d’Angers, au coeur de Bouchemaine, charmant village qui veille sur la confluence de la Maine et de la Loire -inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO- se dresse une propriété hors du temps, témoignage vivant de l’élégance architecturale de la fin du 19e siècle. Facilement accessible dans ce havre de paix entre Histoire et Nature, au coeur du secteur le plus recherché de la région, cette demeure se trouve à une quinzaine de minutes d’Angers, pont entre l’histoire et la modernité avec ses liaisons rapides vers Paris et Nantes.

Une allée arborée dévoile cette propriété aussi élégante qu’imposante, érigée en hommage à l’Anjou et à ses paysages riverains. Son architecture raffinée, mélange de briques et de pierres, encadrements travaillés et toitures élégantes, incarne le prestige d’antan. Une véranda plein sud et un vaste perron ouvrant sur l’entrée principale, complète ce petit château à taille humaine suspendu hors du temps.

La propriété s’ouvre sur des espaces de vie où chaque détail raconte une histoire : parquets de chêne, cheminées en marbre, et une lumière qui danse au fil des heures. Du salon accueillant au rez-de-chaussée jusqu’aux chambres lumineuses et spacieuses des étages, la demeure invite à la contemplation et au confort.

Sur plus de 4 hectares, le jardin et le parc boisé autour du château sont un hymne à la nature, avec un court de tennis à rénover, un verger fertile, et une piscine nichée dans la verdure, promettant des moments de détente inoubliables. Le potager et sa serre attendent ceux désireux de reconnecter avec la terre.

Idéal pour un projet de chambres d’hôtes/gîtes, ou pour une belle demeure familiale, en résidence principale ou secondaire, ce domaine représente une opportunité unique de s’immerger dans la douceur angevine, au sein d’une bâtisse qui allie grandeur historique et possibilités d’une vie moderne au sein d’un environnement naturel et culturel d’exception.

La propriété est complété de nombreuses dépendances, dont un vaste garage et une maison de gardien louable independemment.

La promesse d’un quotidien enchanté, entre les rives de la Loire et l’effervescence d’Angers, se réalise ici, dans ce lieu chargé d’histoire et prêt à accueillir les rêves les plus audacieux.

Classe Énergie E / Classe Climat E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 5932€ et 8025€.

RÉF. ARG3479

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 40000 m2
  • Espaces extérieurs : 40000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 5 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 257 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 257
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joyau d’Héritage à la Croisée des Époques
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Votre contact Espaces Atypiques
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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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