Agence Angers
Richard Fradin

Grand appartement avec vue, à 300m de la Place de la Visitation.

ANGERS 49000 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue #Le nez dehors 119 M2 500 000 € | RÉF. ARG4507
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Grand appartement avec vue, à 300m de la Place de la Visitation.

ANGERS 49000 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue #Le nez dehors 119 M2 500 000 € | RÉF. ARG4507
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49000
ANGERS
119 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
500 000
Prix de vente

Niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme, ce superbe appartement de près de 120 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie rare et raffiné, à seulement 300 mètres de la gare d’Angers Saint-Laud et de la place de la Visitation.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle invitent à la découverte. L’espace de vie, baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur deux balcons filants, dévoilant une vue dégagée sur les toits de la ville et les monuments emblématiques d’Angers. Le séjour double, chaleureux et contemporain, côtoie une cuisine indépendante, élégamment aménagée et équipée, complétée par un espace buanderie discret.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d’une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes. Une seconde salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées, viennent parfaire le confort de cet appartement pensé pour une vie familiale ou citadine apaisée.

Un bien jamais occupé depuis sa rénovation, prêt à accueillir ses premiers habitants dans un esprit résolument contemporain. Viennent agrémenter ce bien : un grenier, deux caves, ainsi qu’une place de stationnement sécurisée en sous-sol dans une copropriété voisine.

À deux pas du tramway, des écoles, commerces et restaurants, cette adresse confidentielle combine tous les avantages du centre-ville et du quartier gare, avec le privilège de la tranquillité et d’une vue imprenable.

Copropriété de 118 lots / 118 copropriétaires
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles( chauffage, eau, entretien et copropriété ): 4900 €

 

RÉF. ARG4507

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 118 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 900 €
  • Taxe foncière : 2 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 213 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 213
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand appartement avec vue, à 300m de la Place de la Visitation.
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Richard Fradin - EI
Agent commercial
RSAC : 512 897 117
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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