Agence Angers
Clarisse MARTIN

Grande maison familiale avec espace bureau

ANGERS 49000 #Maison avec jardin 295 M2 895 000 € | RÉF. ARG3322
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Grande maison familiale avec espace bureau

ANGERS 49000 #Maison avec jardin 295 M2 895 000 € | RÉF. ARG3322
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49000
ANGERS
295 m2
Surface
6
Chambres
383 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Située à Angers, cette grande maison propose plus 290 m2 sur une jolie parcelle de 383 m2.

Cette lumineuse maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et permet une activité libérale à domicile à proximité des écoles et du centre-ville.

L’entrée s’ouvre sur un couloir et distribue deux belles pièces actuellement dédiées à un usage professionnel. Un sas conduit aux espaces de vie et propose en rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux avec cheminée prolongé d’une agréable cuisine orientée plein sud et dans son prolongement une buanderie. Le séjour s’ouvre sur un charmant jardin avec terrasse ensoleillée. Un demi palier propose une chambre et sa salle d’eau. Le premier étage accueille quatre nouvelles chambres et une salle de bains avec douche et un bureau avec un accès sur une terrasse surplombant le jardin. Le deuxième niveau offre une salle de billard et un espace vidéo projecteur.

Une vraie cave de 35 m2 destinée aux oenophiles et un double garage complètent ce bien rare proche centre ville et des commerces.

Classe Énergie D / Classe Climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 3400 € et 4660 €.

 

RÉF. ARG3322

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 383 m2
  • Taxe foncière : 3 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 213 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 213
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Clarisse MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 852 791 037
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Espaces Atypiques
Angers

Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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