Agence Angers
Céline CLENET

Hôtel particulier avec ses locatifs

ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Hôtel particulier #Maison de ville 361 M2 920 000 € | RÉF. ARG4595
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ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Hôtel particulier #Maison de ville 361 M2 920 000 € | RÉF. ARG4595
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49000
ANGERS
361 m2
Surface
8
Chambres
920 000
Prix de vente

Situé au coeur de l’hyper-centre d’Angers, à deux pas de toutes les commodités et de l’animation du centre-ville, cet hôtel particulier de caractère offre une opportunité unique alliant élégance architecturale et potentiel d’exploitation.

La propriété se compose de plusieurs lots répartis sur trois niveaux :

Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 140 m², aux volumes généreux, moulures, hauteurs sous plafond, cheminées décoratives et parquet ancien, avec accès direct à la cour.
Le premier étage reçoit un appartement de 80 m², lumineux et traversant, ainsi qu’un studio de 46 m².
Cinq chambres complètent le troisième niveau.
Derrière une belle façade typique du patrimoine angevin se trouve une cour extérieure privative, calme et intimiste, véritable écrin en plein centre-ville.

Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans une demeure de caractère en plein coeur d’Angers. Les volumes généreux, la cour extérieure, les éléments architecturaux anciens et la distribution typique d’un hôtel particulier en font un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel.

Il représente également une opportunité idéale pour un investisseur, grâce à la répartition déjà existante en plusieurs logements (appartements et studio), la présence de stationnements et son emplacement exceptionnel en centre-ville, prisé pour la location longue durée ou meublée.

 

RÉF. ARG4595

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 4 730 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel particulier avec ses locatifs
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Céline CLENET - EI
Agent commercial
RSAC : 843 859 653 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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