Maison Angevine quartier Gare-Lafayette

Située dans le quartier privilégié de la Gare-Lafayette à Angers, cette maison angevine dévoile environ 147 m2 de surface habitable.

Ce lieu se distingue par sa localisation prisée, son authenticité et offre également une agréable circulation et des volumes confortables au quotidien.

L’entrée donne sur un dégagement habillé de carreaux de ciment et d’une verrière type atelier. Ce dernier mène à la pièce à vivre composée d’un salon, magnifié par son parquet massif et sa cheminée d’époque avec insert, puis d’une salle à manger. Dans son prolongement, une cuisine équipée et aménagée accompagnée de son espace dînatoire s’ouvre sur l’extérieur. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Le premier étage distribue la suite parentale, qui est constituée d’une chambre avec son vaste dressing et sa salle d’eau privative. Une seconde chambre agréable complète ce niveau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de jeux pouvant faire office de bureau et d’une salle de bains.

Cette maison familiale est agrémentée d’un extérieur, d’une cave et d’un garage offrant un espace buanderie et un emplacement pour stationner vélos et autres deux roues.

À proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces, écoles, un marché et à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville d’Angers.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1870€ et 2600€.