Agence Angers

Maison Angevine quartier Gare-Lafayette

ANGERS 49000 #Maison avec jardin #Maison de ville 147 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARG2086
49000
ANGERS
147 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
40 m2
Terrain

Située dans le quartier privilégié de la Gare-Lafayette à Angers, cette maison angevine dévoile environ 147 m2 de surface habitable.

Ce lieu se distingue par sa localisation prisée, son authenticité et offre également une agréable circulation et des volumes confortables au quotidien.

L’entrée donne sur un dégagement habillé de carreaux de ciment et d’une verrière type atelier. Ce dernier mène à la pièce à vivre composée d’un salon, magnifié par son parquet massif et sa cheminée d’époque avec insert, puis d’une salle à manger. Dans son prolongement, une cuisine équipée et aménagée accompagnée de son espace dînatoire s’ouvre sur l’extérieur. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Le premier étage distribue la suite parentale, qui est constituée d’une chambre avec son vaste dressing et sa salle d’eau privative. Une seconde chambre agréable complète ce niveau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de jeux pouvant faire office de bureau et d’une salle de bains.

Cette maison familiale est agrémentée d’un extérieur, d’une cave et d’un garage offrant un espace buanderie et un emplacement pour stationner vélos et autres deux roues.

À proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces, écoles, un marché et à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville d’Angers.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1870€ et 2600€.

RÉF. Angers-ARG2086

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 40 m2
  • Taxe foncière : 1 913 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 230 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 230
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Angevine quartier Gare-Lafayette

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L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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