Agence Angers
MEDHI BOUGRINE

Maison esprit loft avec patio et garage

ANGERS 49000 #Loft Story #Maison d'architecte #Maison de ville 117 m² 500 000 € RÉF. ARG5324
Appeler
Maison esprit loft avec patio et garage
49000
ANGERS
117
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
500 000
Prix de vente

Située à proximité d’une place en centre-ville d’Angers, cette maison dévoile environ 117 m² de surface habitable.

Entièrement réhabilitée, elle est issue d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, alliant charme contemporain et atmosphère chaleureuse.

Réalisée dans un esprit loft, le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une distribution optimale. L’entrée donne sur une cuisine sur-mesure au design épuré et s’ouvre sur l’agréable pièce de vie, baignée de lumière, qui séduit par ses volumes généreux et son élégance naturelle. Les larges ouvertures prolongent l’espace vers l’extérieur et invitent à profiter du patio intimiste.
En retrait, une chambre parentale complète ce niveau et dispose d’une salle d’eau privative ainsi que d’une lingerie.

Un sublime escalier mène à l’étage et dessert une chambre, une salle de bains indépendante ainsi qu’un espace bureau ouvert, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire.

Un garage vient parfaire cette réalisation qui conjugue confort, esthétisme et praticité.

À proximité de toutes les commodités et à 10 minutes de la gare TGV d’Angers Saint-Laud.

RÉF. ARG5324

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 303 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 128 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 128
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 € et 1950 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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