Agence Angers
Florian BENATRE

Maison spacieuse et chaleureuse à Angers avec jardin et dépendance

ANGERS 49000 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de charme 197 M2 442 000 € | RÉF. ARG4632
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Maison spacieuse et chaleureuse à Angers avec jardin et dépendance
ANGERS 49000 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de charme 197 M2 442 000 € | RÉF. ARG4632
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49000
ANGERS
197 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1555 m2
Terrain
442 000
Prix de vente

Idéalement située à Angers, à quelques pas du parc du Hutreau, cette maison familiale offre une surface habitable de 197 m², répartie sur deux niveaux parfaitement agencés pour répondre aux exigences de la vie quotidienne.

Implantée sur une parcelle de 1 555 m², elle dispose d’un vaste jardin piscinable, de plusieurs carports, ainsi que d’une dépendance entièrement aménagée.

Le salon, véritable coeur de la maison, séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, renforcée par une cheminée et des poutres apparentes. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine forment un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une salle de bains, un bureau, ainsi que deux chambres de plain-pied.
À l’étage, les espaces de nuit offrent un environnement paisible, avec deux grandes chambres confortables, une salle d’eau avec WC, et un coin buanderie.

À l’extérieur, le jardin spacieux entoure la maison et offre de multiples possibilités d’aménagement. La dépendance, totalement rénovée, comprend une cave et se prête parfaitement à un usage d’atelier ou d’espace indépendant.
Côté stationnement, la propriété permet d’abriter trois véhicules sous les carports, avec un stationnement complémentaire dans la cour.

Enfin, la situation privilégiée de la maison, dans un quartier résidentiel calme, accentue encore son attrait. Un bien rare et recherché, alliant espace, confort et sérénité dans un cadre privilégié.

 

RÉF. ARG4632

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1555 m2
  • Taxe foncière : 3 548 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 234 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 40 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse et chaleureuse à Angers avec jardin et dépendance
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 937 539 690
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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