Agence Angers

Propriété familiale de charme

ANGERS 49100 265 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARD464
49100
ANGERS
265 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
1653 m2
Terrain

Située au coeur du quartier du Lac de Maine, cette maison d’architecte de 1995 s’organise sur une surface de 265 m² et une magnifique parcelle de plus de 1600 m².

Idéalement placée pour une vie familiale sereine, et à l’abri des regards, cette maison offre une vue imprenable sur le château d’Angers et la cathédrale St Maurice. L’entrée, majestueuse, dessert une grande pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur le parc arboré. La cuisine est attenante et jouxte l’espace salle à manger.

Un espace parental dédié offre la possibilité d’une vie de plain-pied, et communique directement avec le parc. Le rez-de-chaussée est complété par une lingerie. Un superbe escalier en marbre permet d’accéder à l’étage, dont le palier dessert quatre agréables chambres et deux salles d’eau.

Un garage de près de 60 m² ainsi qu’une cave viennent compléter cette propriété au charme inconditionnel. Cette belle bâtisse se trouve à proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 2 minutes de la première école primaire et à 7 minutes du centre-ville d’Angers et de la gare d’Angers Saint-Laud.

RÉF. Angers-ARD464

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1653 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 4 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 97 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 22 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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