Agence Angers
Richard Fradin

À la croisée d’Angers et Avrillé : rooftop avec superbe terrasse

ANGERS 49100 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Vis ma ville 123 M2 585 000 € | RÉF. ARG4797
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À la croisée d’Angers et Avrillé : rooftop avec superbe terrasse
ANGERS 49100 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Vis ma ville 123 M2 585 000 € | RÉF. ARG4797
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49100
ANGERS
123 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
111 m2
Terrain
585 000
Prix de vente

Niché au dernier étage d’un immeuble contemporain, ce penthouse de 123 m² offre une expérience de vie rare : dominer la ville et embrasser ses horizons à 360°. Depuis ses terrasses perchées, la ligne du tramway se dessine en contrebas, reliant en quelques instants l’effervescence de l’hyper-centre, la gare ou les lieux culturels emblématiques.

Dès l’entrée, la lumière impose sa signature. Elle glisse sur les volumes généreux, accompagne chaque pas et conduit naturellement vers les immenses baies vitrées. Là s’ouvre un jardin suspendu : plus de 110 m² de terrasse ceignant l’appartement, comme une parenthèse végétale où le ciel devient voisin.

Le vaste séjour de 60 m² se déploie en trois séquences fluides : un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée, conçue pour les instants partagés. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, alliant confort et intimité.

Comme un point d’orgue, un double garage XXL vient compléter ce bien d’exception.
Entre ville et quiétude, entre hauteur et intimité, ce rooftop incarne une rareté : un lieu de vie unique, pensé comme une échappée au-dessus du quotidien.
À moins de 200 mètres de la résidence se trouvent toutes les commodités, commerces et transports en commun.

Copropriété composées de 222 lots dont 92 d’habitations.
Charges annuelles 3857 €.
Pas de procédure en cours.

RÉF. ARG4797

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 111 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 222 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 857 €
  • Taxe foncière : 2 972 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 114 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 114
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1060 € et 1500 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la croisée d’Angers et Avrillé : rooftop avec superbe terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Richard Fradin - EI
Agent commercial
RSAC : 512 897 117 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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