Agence Angers
Philippe LOUVET GUERIF

Hôtel particulier du XVIIe siècle au charme remarquable

ANGERS 49000 #Âme bourgeoise #Hôtel particulier #Maison bourgeoise 198 M2 780 000 € | RÉF. ARD3566
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Hôtel particulier du XVIIe siècle au charme remarquable

ANGERS 49000 #Âme bourgeoise #Hôtel particulier #Maison bourgeoise 198 M2 780 000 € | RÉF. ARD3566
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49000
ANGERS
198 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
88 m2
Terrain
780 000
Prix de vente

Idéalement situé dans une rue discrète à proximité de la place centrale du Ralliement en plein centre-ville d’Angers, cet hôtel particulier du XVIIe siècle s’étend sur une surface totale de 190 m² et occupe une parcelle de 88 m² avec une cour intérieure.

La façade de cette magnifique maison est remarquable, ornée de deux belles sculptures de femmes dévoilant leur nudité. Cette demeure est ainsi une référence au style architectural du Célestin-port.

À l’intérieur, l’organisation gravite autour d’un majestueux escalier en bois éclairé. Les trois niveaux, avec des hauteurs sous plafond de 3,20 mètres pour les deux premiers et des plafonds en pente pour le dernier niveau, confèrent à cet immeuble une qualité d’espace rare. Les pièces principales sont toutes ornées de généreuses corniches en staff qui leur confèrent une connotation bourgeoise. Le rez-de-chaussée abrite un grand bureau-bibliothèque ainsi que deux autres pièces polyvalentes, pouvant servir de bureaux ou de chambres.
Le premier étage propose une disposition horizontale sur le plateau avec un grand salon, une cuisine équipée lumineuse, une salle à manger offrant une vue exceptionnelle, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau.
Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle d’eau.

Située à seulement 3 minutes du tramway, la gare TGV d’Angers n’est qu’à 6 minutes, offrant ainsi une situation confortable en plein coeur de la ville.

Les voies sur berge reliant les axes autoroutiers Paris et Nantes se trouvent à 5 minutes de cette propriété.

CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021entre :3 090 € et 4 230 €.

 

RÉF. ARD3566

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 88 m2
  • Taxe foncière : 3 046 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Philippe LOUVET GUERIF - EI
Agent commercial
RSAC : 349 740 936
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L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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