Ensemble immobilier avec loft piscine et maison locative

Située sur la commune de Tiercé, cette élégante maison d’environ 157 M² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché , à seulement 25 minutes d’Angers et à environ 12 minutes en train.

Son environnement privilégié permet de rejoindre à pied , en seulement cinq minutes, la gare, les commerces et le centre-ville, offrant ainsi un équilibre idéal entre confort de vie, accessibilité et sérénité.

La maison propose de beaux volumes et une distribution pensée pour une vie familiale confortable . Le coeur de la maison s’articule autour d’une magnifique et vaste pièce de vie baignée de lumière, entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de généreuse baies vitrées.

Cet espace aux volumes remarquables accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour, créant un lieu de vie conviviale et élégant .
Un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur, où la lumière naturelle, la vue sur la terrasse en bois et la piscine participent à créer une atmosphère chaleureuse, contemporaine et résolument propice à la détente .

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et confort à ses occupants .

Un espace bureau , idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture, vient compléter cet ensemble , ainsi qu’une buanderie, toilettes, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Une propriété aux multiples atouts, idéalement située, qui séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale alliant espace , emplacement stratégique et qualité de vie aux portes d’Angers.

L’architecture de cette propriété mêle avec élégance le charme de l’ancien et des lignes résolument contemporaines, créant une atmosphère unique et chaleureuse.

A l’extérieur, un atelier agrémenté d’une élégante verrière ouvert sur la magnifique terrasse en bois qui prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. Véritable invitation à l’évasion, elle offre une ambiance de vacances au quotidien, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La piscine chauffée, parfaitement intégrée à cet environnement privilégié, vient compléter ce véritable havre de paix et promet d’agréable moments de détente et de convivialité.

Coté rue , la propriété dévoile une seconde maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage.

Elle comprend notamment un appartement indépendant d’environ 39 M², composé d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que des toilettes.

Ce bâtiment dispose également d’une pièce indépendante au rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité professionnelle, bénéficiant de sa propre entrée coté rue, permettant ainsi de concilier vie privée et activité professionnelle ou de créer un espace selon vos besoins.

Un local de rangement, idéal également pour les vélos, ainsi qu’une cave en sous-sol, viennent compléter cet ensemble aux multiples atouts.

Cette seconde habitation représente une véritable valeur ajoutée à la propriété, offrant de belles perspectives pour une revenu locatif, une profession libérale, l’accueil d’amis ou de la famille, ou encore un projet d’aménagement personnalisé.