Magnifique Hôtel particulier au coeur de son parc arboré

Au coeur des basses vallées angevines, cet hôtel particulier de la fin du XIXe siècle est réparti sur quatre niveaux pour une surface habitable de 244 m², érigé au coeur de son beau parc arboré et paysagé d’environ 3 500 m².

Cette bâtisse d’exception, ayant conservé toutes ses modénatures d’époque, a été construite avec des matériaux de qualité pour les ouvrages principaux : pierres de taille marbrières bleues, tuffeau, ardoise et bois.

Le charme opère dès l’approche, depuis la grande grille en fer forgé ouvrant sur le parc, jusqu’à la façade principale de la bâtisse flanquée d’une remarquable tourelle.
Depuis le perron, surmonté d’une belle marquise d’époque, la porte d’entrée, ornée des armoiries du commanditaire, ouvre sur le vestibule parqueté.
Ce généreux espace distribue, d’une part, deux grands salons communicants bénéficiant chacun d’une luminosité remarquable et de cheminées en marbre ; et d’autre part, une spacieuse cuisine, véritable pièce à vivre.

Un remarquable escalier hélicoïdal en bois de pitchpin se déploie dans la tourelle accolée au corps principal, desservant les étages supérieurs.
Le premier étage, également parqueté, offre un grand palier qui dessert une suite parentale avec sa salle de bain privative, deux autres chambres, un bureau et une salle d’eau indépendante.
Le second étage, toujours sur parquet, contient deux autres grandes chambres, une pièce traversante, une salle d’eau et un débarras.

Le parc, doté d’arbres séculaires, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et du charme des lieux. L’ancienne maison de gardien, d’environ 86 m² supplémentaires, confère à cette propriété un fort potentiel.
Cette belle propriété se situe à seulement 10 minutes en TER de la gare TGV d’Angers et à 20 minutes en voiture.
Un idéal pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes.

Classe Energie F / Classe Climat F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 7 480€ et 10 150€.