Agence Angers
Frederic Piriou

Maison de charme avec terrasse et garage

TIERCE 49125 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de charme 65 m² 231 000 € RÉF. ARD5400
Appeler
Maison de charme avec terrasse et garage
49125
TIERCE
65
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
164
Terrain
231 000
Prix de vente

Cette charmante maison en pierre de 65 m² bénéficie d’un emplacement idéal, au coeur de Tiercé, à quelques pas des commerces et des commodités.

Comme un écrin préservé, le patio paysager et fleuri, à l’abri de l’effervescence urbaine, invite à la détente. La terrasse surélevée offre quant à elle une vue singulière sur la ville et compose un décor privilégié pour les soirées d’été.

La maison propose deux accès distincts, l’un par la cuisine indépendante, aménagée et équipée, l’autre par le salon-séjour. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée participent pleinement à l’atmosphère chaleureuse et authentique de la pièce de vie. Un toilette complète le rez-de-chaussée. L’étage accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Une buanderie ainsi qu’une cave d’environ 6 m² viennent compléter ce bien.

Un garage complète l’ensemble et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville et seulement 20 minutes de Angers.

 

RÉF. ARD5400

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 164 m2
  • Taxe foncière : 1 316 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1320 € et 1830 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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