Agence Angers
Claire Chauvet

Moulin de charme du XVIe siècle rénové

BAUGE EN ANJOU 49150 #Maison de campagne #Maison de charme #Moulin 118 M2 368 500 € | RÉF. SAU3027
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Moulin de charme du XVIe siècle rénové

BAUGE EN ANJOU 49150 #Maison de campagne #Maison de charme #Moulin 118 M2 368 500 € | RÉF. SAU3027
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49150
BAUGE EN ANJOU
118 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
3000 m2
Terrain
368 500
Prix de vente

Situé à la campagne en lisière de la forêt de Baugé en Anjou, ce havre de paix datant du 16e siècle comprend deux bâtisses à usage d’habitation et propose plus de 250 m² de surface totale sur un terrain clos et arboré de 3 000 m².

Cet ancien moulin a préservé toute son élégance, mettant en avant ses tomettes anciennes, ses pierres et poutres apparentes. Ces éléments dévoilent son identité et ajoutent du caractère à cet endroit chargé d’histoire.

L’habitation principale dévoile 118 m² de surface habitable. Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d’un spacieux salon doté de tommettes d’époque et de murs en pierres apparentes, agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine aménagée. L’étage propose trois chambres et leur salle d’eau.

La deuxième habitation, abritant un four à pain en activité, dispose d’une entrée indépendante et offre environ 130 m² à rénover. Cette structure propose des perspectives intéressantes pour être aménagée en gîte.

Une dépendance, aménageable en carport pour deux voitures, complète ce bien au charme bucolique. Cet ensemble immobilier est entouré de pâturages bio disponibles à la location, idéal pour les chevaux.

À seulement 30 minutes de Saumur et 50 minutes d’Angers et de Tours.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1690 € et 2340 €.

 

RÉF. SAU3027

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 695 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 258 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 258
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1690 € et 2340 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moulin de charme du XVIe siècle rénové
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Claire Chauvet - EI
Agent commercial
RSAC : 951 636 448
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Angers

Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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