Agence Angers
Nadege Redais

Maison familiale à l’esprit loft avec piscine au coeur de la Possonnière

LA POSSONNIERE 49170 #Loft #Maison avec jardin #Maison de charme 165 M2 484 000 € | RÉF. ARG5033
Appeler
Maison familiale à l’esprit loft avec piscine au coeur de la Possonnière
49170
LA POSSONNIERE
165 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
470 m2
Terrain
484 000
Prix de vente

Au sein de La Poissonnière, charmante petite ville en bord de Loire, cette maison entièrement rénovée développe 165 m² habitables sur une parcelle d’environ 500 m², agrémentée d’une piscine chauffée.

Un subtil dialogue s’installe entre poutres apparentes, matières contemporaines et lumière omniprésente, portée par de larges ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle.
Dès l’entrée, le lieu séduit par ses grands volumes et ses espaces non linéaires, pensés pour une vie familiale fluide et conviviale. Le rez-de-chaussée, à l’esprit loft affirmé, s’organise autour d’un vaste espace de vie réunissant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout sublimé par un sol en béton ciré. Ce niveau accueille également une salle d’eau avec WC, une buanderie avec WC, ainsi qu’un accès direct vers le jardin.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, et d’une quatrième chambre en mezzanine avec un espace dressing, apportant une dimension résolument atypique à l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin offre un véritable cocon de tranquillité, entièrement à l’abri des regards, avec piscine chauffée, cabanon en bois et local technique, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Un bien à l’identité marquée, où volumes, lumière et matières se conjuguent pour créer une atmosphère chaleureuse et singulière, fidèle à l’esprit Espaces Atypiques.
Située au coeur du bourg, de son marché et de ses commerces, la maison se trouve à 2 minutes de la gare TER, permettant de rejoindre Angers-Saint-Laud en à peine neuf minutes. À seulement 20 minutes d’Angers, elle bénéficie également de la proximité des bords de Loire et de sa réputée voie cyclable « La Loire à Vélo

 

 

RÉF. ARG5033

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 470 m2
  • Taxe foncière : 791 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 170
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à l’esprit loft avec piscine au coeur de la Possonnière
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nadege Redais - EI
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RSAC : 441.971.827
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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