Agence Angers
Valérie SINQUIN

Maison de charme dans environnement privilégié

Sous offre DENEE 49190 #Maison de charme #Maison en pierre #Pierre précieuse 142 M2 360 000 € | RÉF. ARG3503
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Maison de charme dans environnement privilégié

Sous offre DENEE 49190 #Maison de charme #Maison en pierre #Pierre précieuse 142 M2 360 000 € | RÉF. ARG3503
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49190
DENEE
142 m2
Surface
3
Chambres
1025 m2
Terrain
360 000
Prix de vente

Située sur la commune de Denée, dans un hameau paisible bordé par un bras de la Loire, cette maison de charme dévoile une surface habitable d’environ 142 m2. Agrémenté de dépendances, cet ensemble harmonieux est implanté sur une agréable parcelle arborée d’environ 1 000 m² en zone non inondable.

L’architecture préservée de la propriété s’inscrit telle une évidence dans ce site patrimonial remarquable. Les dépendances de caractère confèrent à l’ensemble son authenticité dans un cadre pittoresque reconnu au Patrimoine mondial de l’Unesco.

Cette jolie maison ancienne s’ouvre généreusement sur le jardin accessible par l’ensemble des pièces à vivre. Le rez-de-chaussée distribue une entrée, une cuisine, un séjour, un salon agrémenté cheminée, ainsi qu’une salle de bains. Les tomettes anciennes et les poutres d’origine ponctuent l’ensemble de ces pièces.
L’étage est, quant à lui, dédié à l’espace nuit abritant trois chambres et une salle de bains.
La maison bénéficie d’un chauffage au sol sur les deux niveaux.
Côté praticité, un grand préau ainsi qu’une dépendance faciliteront le quotidien.
A l’unisson de la nature environnante, le ravissant jardin invite à profiter de la quiétude du lieu.

Ce bien unique est situé à quelques minutes des commodités, 10 minutes de la gare de Savennières et 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D ? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 900 € et 2 630 €.

 

RÉF. ARG3503

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 1025 m2
  • Taxe foncière : 815 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 208 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 208
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1900 € et 2630 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme dans environnement privilégié
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Votre contact Espaces Atypiques
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Valérie SINQUIN - EI
Agent commercial
RSAC : 512 543 166
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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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