Agence Angers
Florian BENATRE

Grand appartement à rénover en Bord de Loire

SAINT MATHURIN SUR LOIRE 49250 #A relooker #Appartement à rénover #Appartement de caractère 207 M2 298 000 € | RÉF. ARG4565
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Grand appartement à rénover en Bord de Loire
SAINT MATHURIN SUR LOIRE 49250 #A relooker #Appartement à rénover #Appartement de caractère 207 M2 298 000 € | RÉF. ARG4565
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49250
SAINT MATHURIN SUR LOIRE
207 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
2262 m2
Terrain
298 000
Prix de vente

Situé en bord de Loire à Saint Mathurin sur Loire, cet appartement familial de 207 m² habitables se déploie sur deux niveaux et repose sur une parcelle de 2 262 m², offrant divers jardins et un bois.

Dès l’entrée, un dégagement central mène, sur la droite, au salon et au séjour, tous deux bénéficiant d’une vue sur la Loire. De l’autre côté, deux chambres sont complétées par des toilettes et une salle de bains, assurant la fonctionnalité de cet espace.
Plus loin, une vaste salle à manger jouxte la cuisine, laquelle s’ouvre sur un patio extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres en enfilade avec mezzanine, ainsi qu’une grande pièce pouvant servir de dortoir ou de salle de jeux, correspondant à l’ancien espace de stockage des graines de cette ancienne bâtisse d’armateur.

Au sous-sol, une grande pièce de vie conviviale et chaleureuse se distingue par une imposante cheminée, sa bibliothèque, sa belle hauteur sous plafond et des pierres de tuffeau apparentes.

À l’extérieur, la propriété propose plusieurs jardins et un bois, offrant une multitude de possibilités d’aménagement. Enfin, deux grandes caves sont accessibles.

La situation de l’appartement est privilégiée sur les Bords de Loire et proche de toutes les commodités du bourg dynamique de St Mathurin sur Loire. La gare de St Mathurin relie Angers en 15 minutes.
Quelques travaux sont à prévoir

Copropriété : 6 lots d’habitation
Pas de procédure en cours.

 

RÉF. ARG4565

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 2262 m2
  • 6 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 721 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 366 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 366
    kWh/m².an
    106*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 106 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 106
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand appartement à rénover en Bord de Loire
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Florian BENATRE - EI
Agent commercial
RSAC : 937 539 690
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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