Agence Cholet

Longère traditionnelle dans un village de charme

SAINT REMY LA VARENNE 49250 #Maison de campagne #Maison de charme 220 M2 Vendu | RÉF. Cholet-CH804
49250
SAINT REMY LA VARENNE
220 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1600 m2
Terrain

Située dans le village de Saint-Rémy-la-Varenne, cette longère traditionnelle d’une surface d’environ 220 m2 bénéficie d’un agréable extérieur de 1600 m².

La rénovation allie avec justesse l’authenticité des lieux et un aménagement contemporain, offrant des volumes agréables au cachet préservé.

Entièrement tournés vers la terrasse et le jardin, la cuisine contemporaine et la salle à manger sont illuminés par de grandes baies vitrées. Un salon intimiste prends place dans une aile plus ancienne, où les murs de pierre et la cheminée de tuffeau ont été mis en valeur.

Dans la continuité, une belle pièce à l’aménagement acoustique est aujourd’hui dédiée à la musique,et permettra de se projeter au grès des besoins.
Une chambre avec salle d’eau offre la possibilité de vie de plain-pied, et viens compléter ce rez-de-chaussée.

Un escalier métallique aux lignes contemporaines permet d’accéder à l’étage.
Celui-ci, mansardé, dévoile un espace bureau prolongé d’une suite parentale avec sa salle de bain et dressing.

Cette propriété est complétée par plusieurs dépendances abritant une cave, un garage, un atelier, et un potentiel de création d’un logement, bénéficiant d’une entrée indépendante.

Le jardin est méticuleusement arrangé, avec ses massifs et un petit bassin. Gazon et arbres fruitiers agrémentent cet ensemble.

Non loin des bords de Loire, aux abords des forêts, cette maison en cœur de village dispose de toutes les commodités à moins de 10 min, dans le village de Saint Mathurin sur Loire, desservi par une gare. Angers est à 25 min en voiture, Paris 1h30 en TGV, et l’océan Atlantique à 1h30.

RÉF. Cholet-CH804

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1600 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 250 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 117 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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