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L’élégance : quand l’authenticité côtoie la lumière

CHALONNES SUR LOIRE 49290 #Demeure #Maison bourgeoise 370 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARG897
49290
CHALONNES SUR LOIRE
370 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
908 m2
Terrain

Cette propriété familiale au cœur de la commune dynamique de Chalonnes-sur-Loire propose une surface habitable d’environ 370 m², sur une parcelle de 908 m².

Cette demeure de charme séduit par l’authenticité de ses pièces, leurs volumes et le bien-être qui s’en dégage.

L’entrée laisse place à une pièce de vie remarquable avec son parquet en pointe de Hongrie, sa bibliothèque et sa poutraison apparente. Celle-ci est complétée d’un chaleureux salon agrémenté d’une cheminée.
Un couloir orné de carreaux de ciment dessert à gauche une vaste cuisine et à droite une salle à manger magnifiée d’un bow-window bénéficiant d’une vue sur un séduisant jardin.

Un escalier de chêne, sublimé par la présence de vitraux, mène à quatre espaces nuit et à deux salles de bain.

Le deuxième étage abrite deux autres chambres mansardées et une salle de douche. Un grenier de 30 m² avec sa somptueuse charpente laisse libre cours à différentes possibilités d’aménagement.

Ce bien est complété d’un double garage, d’un local professionnel de 110 m² et d’un appartement T3 d’environ 70 m².

A proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du centre de Chalonnes-sur-Loire, commune charmante des bords de Loire, à mi-chemin entre Angers et Ancenis, cette bâtisse offre un somptueux cadre de vie familial.

CLASSE ENERGIE : VIERGE- CLASSE CLIMAT : VIERGE

RÉF. Angers-ARG897

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 908 m2
  • Taxe foncière : 2 825 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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