Située sur la commune de Brissac-Loire-Aubance, au coeur d’un site troglodytique unique, cette chaleureuse maison ancienne dévoile une surface habitable d’environ 135 m². Un ravissant jardin, une parcelle de vieille vigne, ainsi qu’une partie boisée non attenante, agrémentent ce bien singulier. Cet ensemble hors du commun s’inscrit dans un cadre pittoresque d’environ 3 450 m² .

Simplicité et authenticité caractérisent ce lieu de vie empreint de la richesse de son passé. En témoignent les magnifiques troglodytes composés, entre autres, d’une remarquable cave voûtée constellée d’inscriptions et de citations gravées dans la pierre, d’un ancien four à pain, d’un pressoir.

En accord avec la nature environnante, la maison dégage une atmosphère paisible et accueillante. Avec ses beaux volumes rythmés de murs en pierre, tomettes et poutres, l’agréable cuisine et la pièce à vivre agrémentée d’une cheminée avec insert s’orchestrent pour créer un espace de vie chaleureux et lumineux ouvert sur le jardin. Une charmante entrée pavée et une salle de bain complètent ce niveau.
Organisé dans le même esprit de lumière et simplicité, le palier dessert trois chambres ponctuées de murs de tuffeau et parquet, ainsi qu’une salle d’eau.
L’extérieur, quant à lui, combine différents espaces offrant, tour à tour, une ambiance intimiste, conviviale ou champêtre. Un joli jardin arboré lové au coeur des troglodytes côtoie un petit jardin idéalement situé pour profiter de moments de partage, et permet d’accéder vers la parcelle de vieille vigne. De là, le sentier mène à la forêt laissant augurer de belles balades riches en découvertes.

Ce bien rare s’adresse aux amateurs de vieilles pierres et de nature en quête d’un cadre de vie de qualité. A deux pas des premières commodités, 10 minutes des commerces et services de Brissac-Quincé et Saint-Mathurin-sur-Loire, et 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 940 € et 2 700 €.