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MEDHI BOUGRINE

Maison esprit loft en coeur de village

BRISSAC LOIRE AUBANCE 49320 #Loft #Loft Story #Maison de charme 189 M2 520 000 € | RÉF. ARG5279
Appeler
Maison esprit loft en coeur de village
49320
BRISSAC LOIRE AUBANCE
189 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
206 m2
Terrain
520 000
Prix de vente

Située dans l’agréable village de Brissac-Quincé, cette maison singulière déploie environ 189 m² de surface habitable.

Entièrement repensée dans un esprit loft, elle séduit par sa luminosité et la qualité remarquable de sa rénovation. Ses volumes et le confort offert par ses aménagements contemporains lui confèrent un mode de vie agréable au quotidien.

Derrière sa façade discrète, cette réalisation dévoile un intérieur où les volumes s’expriment pleinement. La vaste pièce de vie est baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée contemporaine avec insert, offrant un espace chaleureux et convivial. Grâce à sa large baie vitrée, elle s’ouvre sur une terrasse généreuse et intimiste qui surplombe la cour. Une magnifique porte verrière permet d’accéder à la cuisine, confortable et élégante, entièrement équipée et aménagée, intégrant un espace dinatoire.

La distribution intérieure conjugue confort et intimité, avec une suite parentale en rez-de-chaussée donnant sur la cour paysagée. Au premier étage, une seconde chambre, agrémentée d’une salle d’eau privative, prend place et communique directement avec la terrasse de l’espace de vie. Deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle d’eau indépendante, se partagent le dernier niveau.

Un garage de plus de 40 m², rare sur le secteur, ainsi qu’une cave, complètent harmonieusement l’ensemble.

Cette maison familiale est située à proximité immédiate des commodités du centre du village et à 20 minutes de la gare TGV d’Angers Saint-Laud.

 

RÉF. ARG5279

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 206 m2
  • Taxe foncière : 2 198 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 104 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 104
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1760 € et 2450 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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