Agence Angers

Demeure de prestige et son parc bucolique

GENNES VAL DE LOIRE 49320 #Demeure #Maison avec piscine #Maison d'architecte 425 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARG1788
49320
GENNES VAL DE LOIRE
425 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
18000 m2
Terrain

Située entre Angers et Saumur, dans une commune active des bords de Loire, cette magnifique demeure propose environ 425 m² habitables dans un cadre bucolique de 18 000m².

Cette propriété parfaitement entretenue se classe parmi les biens d’exception de grand standing surplombant la Loire, avec une situation dominante et calme.

L’imposant séjour de 110 m² est personnalisé d’une belle cheminée contemporaine et des ouvertures arrondies sur trois faces qui rendent l’ensemble particulièrement lumineux. Cet espace est composé d’une généreuse salle à manger, d’un confortable salon de réception ainsi qu’un second salon cosy et intimiste. Ce niveau est complété par une cuisine moderne avec espace dinatoire ouvert sur l’agréable terrasse parfaitement végétalisée.
L’imposant et élégant escalier en bois mène à l’espace nuit composé de trois grandes chambres avec deux salles d’eau. Dans la continuité, une majestueuse suite parentale de 35 m² magnifiée par un parquet, dispose de son propre dressing et de sa salle de bains.  Au dernier niveau, deux chambres volumineuses de 20 et 30 m² se partagent une salle de bains.

Le jardin, parfaitement entretenu est agrémenté d’une piscine, idéal pour d’agréables moments de détente. La propriété est complétée par trois garages fermés.

A proximité des commodités, 15 min de Saumur et 30 min de Angers.

RÉF. Angers-ARG1788

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 18000 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 118 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 26 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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