Agence Cholet
Marine Caillaud

Charmante propriété dans la Forêt

YZERNAY 49360 #Archi bien #Maison d'architecte #Maison de campagne 327 M2 610 000 € | RÉF. CH3880
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Charmante propriété dans la Forêt

YZERNAY 49360 #Archi bien #Maison d'architecte #Maison de campagne 327 M2 610 000 € | RÉF. CH3880
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49360
YZERNAY
327 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
10000 m2
Terrain
610 000
Prix de vente

Située à 5 minutes du Parc oriental de Maulévrier, cette charmante maison d’architecte se déploie sur une superficie de 327 m², le tout sur une parcelle de 10 000 m².

Cette propriété familiale se distingue par ses volumes généreux et son environnement bucolique. Sa structure propose de belles prestations, avec des matériaux de qualité, et permet une vie de plain-pied.

Une vaste entrée dévoile différents espaces de vie harmonieux et conviviaux. Un premier salon cosy, agrémenté d’une cheminée, un autre salon propice à la méditation, ainsi qu’une salle à manger avec poêle à bois. Attenante, l’agréable cuisine moderne se veut fonctionnelle. Une mezzanine avec espace bureau, profitant d’un splendide plafond en châtaignier, vient parfaire cette ambiance chaleureuse.

Les pièces, toutes tournées vers le cadre verdoyant, en parfaite symbiose avec l’extérieur, sont baignées d’une somptueuse lumière naturelle.

L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec leur salle d’eau, et une majestueuse suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bains.

Le parc de cette propriété est magnifiquement arboré. La piscine couverte et chauffée, située à proximité d’une grande terrasse exposée sud-ouest, offre un espace de plaisir et de détente. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature.

Un double garage et d’autres pièces annexes viennent compléter les nombreux atouts de cette demeure de prestige.

Ce havre de paix se trouve à 15 minutes du centre-ville de Cholet, à 35 minutes du Puy du Fou, à 55 minutes d’Angers et à 1h15 des Sables-d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 4498€ et 6086€.

 

RÉF. CH3880

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 10000 m2
  • Taxe foncière : 2 057 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 151 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 151
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4498 € et 6086 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété dans la Forêt
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Marine Caillaud - EI
Agent commercial
RSAC : 912 830 619
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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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