Située sur la commune de Chavagnes, cette maison de charme dévoile une surface habitable d’environ 155 m². Elle s’inscrit sur une parcelle arborée et close d’environ 4 000 m².

Cet habitat à l’authenticité préservée offre également la possibilité d’un logement indépendant avec un extérieur privatif.

L’agencement de la longère permet une confortable vie de plain-pied. La cuisine chaleureuse et fonctionnelle s’ouvre sur le salon ayant conservé la tomette d’origine. Ces deux pièces sont lumineuses et agrémentées d’un poêle à bois. Une chambre et une salle de bains complètent cet espace. L’étage mansardé laisse libre cours à l’interprétation. Une extension abrite, quant à elle, un logement modulable composé actuellement d’une cuisine et salon en rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage, avec extérieur privatif. Côté pratique, une buanderie, un double garage avec cellier et chenil complètent l’ensemble.

Un joli jardin clos avec puits, au calme et sans-vis-à-vis, laisse augurer d’agréables moments de détente dans un bel environnement campagne.

Ce bien est situé à proximité de la commune de Brissac-Quincé et à 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 570 € et 3 530 €.