Agence Angers
Julien Aldebert

Maison d’architecte dans un secteur prisé de Saumur

Sous compromis SAUMUR 49400 #Archi bien #Clé en main #Maison contemporaine 325 M2 | RÉF. SAU3198
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Maison d’architecte dans un secteur prisé de Saumur

Sous compromis SAUMUR 49400 #Archi bien #Clé en main #Maison contemporaine 325 M2 Prix sur demande | RÉF. SAU3198
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49400
SAUMUR
325 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1355 m2
Terrain

A deux pas de toutes commodités, au coeur d’un quartier calme et prisé de Saumur, que se situe cette charmante demeure d’environ 325m² sur un terrain de plus de 1300 m².

Cette maison d’architecte à l’esprit familial et contemporain dispose de belles hauteurs sous plafond et propose de très beaux volumes. Son agencement réfléchi et la qualité de ses matériaux lui permette un standing certain alliant confort et modernité.

Le magnifique hall d’entrée distribue de façon incontournable chaque pièce du rez-de-chaussée. Il dessert ainsi un bureau, une vaste et élégante suite parentale, une cuisine moderne et conviviale, une buanderie ainsi qu’un séjour lumineux de plus de 70 m² avec cheminée et larges baies coulissantes permettant de profiter pleinement des extérieurs.
L’étage dévoile une ravissante mezzanine desservant trois suites spacieuses ainsi qu’une chambre et un espace de stockage.

Les extérieurs offrent en toute quiétude un jardin clos et arboré piscinable et proposent également une dépendance composée d’un atelier et d’un double garage.

Située à mi-chemin entre l’hôpital et le centre ville, cette propriété est idéalement bien placée.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 950 € et 1350 €.

 

RÉF. SAU3198

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1355 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 906 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 59 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 59
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 950 € et 1340 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte dans un secteur prisé de Saumur
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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