Agence Angers

Maison semi-troglodyte à la vue exceptionnelle

SAUMUR 49400 #Avec vue #Maison de campagne #Maison de charme 90 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARG1817
49400
SAUMUR
90 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
250 m2
Terrain

Située sur les hauteurs de la ville de Saumur, cette propriété d’environ 90 m2 répartie sur trois niveaux, domine le méandre du fleuve, avec une vue exceptionnelle.

Entièrement rénovée dans le plus strict respect des matériaux et des règles de l’art, cet habitat typique des bords de Loire est niché sur la roche de tuffeau.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine caractérisée de pierre et de bois. Dans la continuité, une salle d’eau puis une première chambre offrent une vie de plain-pied. Au second niveau, un large palier mène vers un espace détente avec un beau séjour avec cheminée et une première vue sur la Loire. Ce lieu est embelli d’un balcon à l’extérieur. Le troisième niveau est partagé en deux chambres avec une magnifique vue.
Un escalier mène au jardin avec terrasses offrant une vue unique sur la ville de Saumur, et sur une perspective de plusieurs kilomètres vers la région boisée du Baugeois, limite avec la Touraine.

Située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Saumur avec toutes les commodités. Gare TGV, et autoroute.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1232€ et 1668€

RÉF. Angers-ARG1817

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 250 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 085 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 197 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 197
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Angers

Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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