Agence Angers

Maison en coeur de village avec dépendances

CANDE 49440 #Maison de charme #Maison en pierre 176 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARD1925-ARD1926
49440
CANDE
176 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1090 m2
Terrain

Située au coeur du centre-ville de Candé, cette maison rénovée avec goût déploie environ 176 m² habitable sur une étonnante parcelle de 1082 m² entourée de hauts murs. Cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation, d’un commerce d’environ 80 m2 loué et deux dépendances à rénover, idéal pour un projet de gite.

La propriété principale se distingue par sa charmante rénovation et son environnement extérieur à l’abri des regards.

L’entrée permet d’accéder au chaleureux séjour ouvert sur la cuisine équipée et aménagée. Un lieu lumineux alliant une rénovation authentique et moderne. Une possible chambre de plain-pied et salle d’eau reste à aménager. Un escalier en bois conduit aux espaces nuits composés de deux chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bain, un bureau et une mezzanine. Un grenier reste à aménager.
Ce bien est complété de deux très belles dépendances à réinterpréter, et d’un commerce actuellement loué et un superbe jardin clos de murs.

Cette maison, en plein coeur du bourg de Candé permet de rejoindre rapidement Ancenis en 25 min, Angers en 30 min et l’aéroport international de Nantes en 50 min.

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année : entre 1850 € et 2550 €.

RÉF. Angers-ARD1925-ARD1926

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1090 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 31 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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