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Maison familiale esprit Loft au coeur de Candé

CANDE 49440 #Maison de charme 350 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARD1613
49440
CANDE
350 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
457 m2
Terrain

Au sein de ce village de Candé, cette belle maison familiale se développe sur une surface de 350 m² et une parcelle de 457 m².

Cette propriété à été entièrement restaurée avec soin, offrant un confort de vie agréable sur 3 niveaux. De beaux volumes et de grandes baies en font un bien d’exception où tous les ingrédients sont réunis pour laisser libre cours à ses envies avec un espace détente et une pièce piscine hors-sol.

L’entrée dessert d’un côté une vaste pièce de vie de 65 m² avec un esprit loft, comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon orienté sur la terrasse plein sud au travers d’une verrière. De l’autre côté, une première chambre en rez-de-chaussée, une buanderie, et un espace aquatique de 40 m². Le premier étage est réservé à l’espace nuit, avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi que quatre belles chambres chaleureuses et une salle de bains.
Le second et dernier étage est dédié à un espace détente, composé d’une vaste salle billard de 70 m², d’une salle de sport et sa salle d’eau attenante.

La terrasse permet de beaux moments de détente, à l’abri des regards. Ces instants pourront se prolonger dans une belle cave voûtée : une partie réception de 40 m² et une autre permettant le stockage de bons crus de 20 m².
Deux greniers aménageables sur près de 100 m² et un vaste garage complètent ce bien.

Cette imposante maison, en plein coeur de bourg, permet de rejoindre rapidement Ancenis en 25 minutes, Angers en 35 minutes et l’aéroport international de Nantes en 50 minutes.

CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500 et 2700 Euros.

RÉF. Angers-ARD1613

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 457 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 044 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 178 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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