Agence Angers
Aurélien REVEILLERE

Vaste appartement avec terrasse à la vue panoramique

MONTREUIL JUIGNE 49460 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 174 M2 450 000 € | RÉF. ARG2895
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Vaste appartement avec terrasse à la vue panoramique

MONTREUIL JUIGNE 49460 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 174 M2 450 000 € | RÉF. ARG2895
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49460
MONTREUIL JUIGNE
174 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
450 000
Prix de vente

Idéalement située au coeur du centre-ville de Montreuil-Juigné, cette résidence offre un appartement en duplex de 174 m², niché au 3ème et dernier étage.

L’une de ses caractéristiques les plus remarquables est sa vaste terrasse privée d’environ 50 m². Un espace en plein air pour profiter de moments de détente et de la vue panoramique. L’agencement de ce duplex présente une opportunité captivante pour personnaliser et redéfinir les espaces selon les goûts et besoins spécifiques.

L’entrée permet d’accéder à un dégagement qui mène à la pièce de vie. Celui-ci distribue une salle de bain et deux chambres, dont l’une est pourvue d’une salle d’eau attenante, offrant ainsi une vie de plain-pied des plus pratiques.
La pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger est dotée d’une élégante cheminée et s’ouvre gracieusement sur la terrasse offrant des vues saisissantes. Au même niveau, une cuisine indépendante jouxte l’espace de vie, et une buanderie vient compléter cette fonctionnalité.
L’étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bain additionnelle. De plus, une mezzanine avec un espace extérieur attenant offre un lieu de détente supplémentaire, parfait pour des moments de tranquillité.

Ce bien d’exception est complété par des commodités précieuses, incluant une cave et un double garage. De plus, ce duplex bénéficie de trois places de stationnement en extérieur, idéales pour recevoir vos convives.
En option, un second double garage est disponible.

Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour sublimer ce lieu, optimisant ainsi fonctionnalité et confort et donnant libre cours à votre style de vie.

Bénéficiant du privilège de se trouver en plein coeur du centre-ville avec toutes les commodités à portée de main, y compris commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied, ce bien d’exception offre un attrait indéniable.

Soumis à la copropriété : 128 lots dont 38 lots d’habitation.
Charges Annuelles : 4800 €
Pas de procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1430 € et 2000 €.

 

RÉF. ARG2895

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 3 places
  • 128 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 800 €
  • Taxe foncière : 2 309 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 119 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 119
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Aurélien REVEILLERE - EI
RSAC : 902 340 306 ANGERS
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Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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