Ancien corps de ferme à la rénovation contemporaine

Au coeur de l’Anjou-Bleu, cet ancien corps de ferme, discrètement blotti à l’abri des regards, développe environ 380m2 habitables au milieu de son jardin paysagé de 7 233m2.

Issue d’une rénovation intégrale de qualité, cette propriété nichée dans un écrin de verdure séduit par ses volumes et la simplicité de la distribution de ses larges pièces de vie. Elle est parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant une bulle de sérénité qui allie confort, convivialité et authenticité, le tout dans un environnement calme et préservé.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée invite d’une part vers la vaste salle à manger et sa cuisine ouverte chapeautée d’une mezzanine, qui forme ainsi un bel atrium de 7 mètres de hauteur. Une arrière-cuisine et une cave seconde ce premier volume de vie.
D’autre part, un grand salon séjour avec billard est réchauffé d’une cheminée avec insert. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche vient clore cette aile, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage une pièce palière offre un bel espace de 20m2, qui distribue deux chambres opposées aux extrémités et une seconde salle de douche.

Ce bien est complété d’une ancienne étable mitoyenne de 135 m² et d’une ancienne grange indépendante transformée en salle des fêtes de 75m2. Celles-ci offrent un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, pour une création de gîtes, de chambres d’hôtes ou autre activité.

Classe Énergie C / Classe Climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2 690€ et 3 690€.