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Château-Musée labellisé « Maison des illustres »

SEGRE 49500 #Château #Demeure de caractère 403 M2 744 000 € | RÉF. ARD3163
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Château-Musée labellisé « Maison des illustres »

SEGRE 49500 #Château #Demeure de caractère 403 M2 744 000 € | RÉF. ARD3163
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49500
SEGRE
403 m2
Surface
7
Chambres
2
Salles de bain/eau
6353 m2
Terrain
744 000
Prix de vente

Érigée en campagne à 35 kilomètres d’Angers, cette belle propriété authentique, révèle un magnifique château d’environ 403 m² habitables, dans son parc généreusement arboré de 6 353 m². Y vécut le célèbre écrivain Hervé Bazin, Président emblématique de l’Académie Goncourt, auteur des célèbres romans « Vipère au Poing » ou « La Mort du Petit Cheval »,

Composé d’un corps central flanqué de deux tourelles dont l’une contient une chapelle, et de ses deux pavillons en extrémités, cet édifice remarquable a été embelli par l’architecte Bibard, célèbre pour être l’auteur de nombreux châteaux en Anjou. L’édifice a été entièrement rénové dans les règles de l’art entre 2018 et 2020, avec des matériaux intemporels, alliant modernité et authenticité, tout en révélant l’atmosphère originelle du lieu. Cette demeure est entièrement meublée et décorée à la gloire de son illustre écrivain historique, un véritable musée inspirant.

Le rez-de-chaussée se dévoile par un large espace d’entrée contemporain sur un sol façon béton ciré, distribuant d’une part une salle de réunion dans le même esprit et d’autre part un grand salon d’époque sur un parquet massif avec une cheminée monumentale et plafond à la française. En enfilade, l’imposante salle à manger invite dans un décor analogue avec sa cheminée à colonnes en bois torsadées et sa belle tapisserie d’Aubusson, suivie d’une grande cuisine traditionnelle sur des dalles de pierres. Une salle d’eau et des sanitaires contemporains viennent compléter les pièces à vivre de ce niveau avec un dernier dégagement qui mène à un escalier en bois. Au premier étage, le style historique se confirme à travers deux grandes chambres et une antichambre. Un long couloir mansardé menant aux deux tourelles distribue cinq petites chambres, un bureau et une buanderie. Un grand dégagement investi en salle d’étude à l’ancienne conduit à un salon vidéo moderne d’environ 27 m². Au second et dernier étage, un appartement indépendant très contemporain et cosy, offre une chambre, une salle d’eau, un wc et une kitchenette ouverte sur la jolie pièce de vie.

Cette belle propriété est complétée par une ancienne écurie d’environ 80 m² de plancher répartis sur deux niveaux, pouvant facilement être aménagée en logement indépendant ou réception du public (toiture neuve, réseaux prêts en attente). Le château est labellisé « Maison des illustres » par le Ministère de la culture depuis 2022, offrant l’opportunité d’un beau projet touristique culturel exploitable immédiatement en l’état, à seulement 6 km de tous commerces et commodités, et 30 minutes d’Angers.

Classe Énergie D / Classe Climat B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 5 860€ et 7 980€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. ARD3163

Informations complémentaires

  • 18 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6353 m2
  • Taxe foncière : 908 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 244 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château-Musée labellisé « Maison des illustres »
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L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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