Agence Angers
David COURTIN

Demeure familiale de prestige au coeur du Segréen

Sous compromis SEGRE EN ANJOU BLEU 49500 #Demeure #Demeure de caractère #Domaine 280 M2 | RÉF. ARG4137
Appeler
Demeure familiale de prestige au coeur du Segréen
49500
SEGRE EN ANJOU BLEU
280 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
6200 m2
Terrain

Située au coeur d’un charmant village du segréen, à 10mn de Segré, 10mn du Lion-d’Angers, et 15mn de Château-Gontier, cette majestueuse demeure du XIXe siècle est une invitation au voyage à travers le temps et l’architecture.

D’une superficie de 280 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son mariage subtil entre l’ancien et le contemporain.

Érigée sur trois niveaux, cette propriété offre six chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un calme absolu. Ses belles pièces de vie traversantes s’ouvrent sur un parc arboré de plus de 25 000 m². Chaque détail, du parquet ancien aux poutres apparentes, a été minutieusement préservé et restauré, tout en offrant des prestations modernes pour un confort optimal.

L’extérieur n’est pas en reste avec plusieurs espaces de vie, notamment autour de la belle piscine contemporaine et des terrasses qui permettent de profiter pleinement de la quiétude environnante. La propriété, dont les vergers d’environ 1,8 ha sont entretenus de manière écoresponsable par un agriculteur voisin, saura séduire les amateurs d’histoire et de grands espaces, en quête d’un lieu unique, offrant un art de vivre à la française dans le Segréen.

Une sublime dépendance offre le privilège d’espaces supplémentaires pour du stockage, ou pour tout projet personnel ou professionnel.

Ce bien rare sur le marché local vous attend pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. A 3 h de Paris par l’autoroute A11, 30 minutes d’Angers et 25 km de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe permettant de rejoindre Paris en 1H30.

RÉF. ARG4137

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6200 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 980 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 266 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 266
    kWh/m².an
    82*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 82 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 82
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 9000 € et 12220 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure familiale de prestige au coeur du Segréen
Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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