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Julien Aldebert

Seigneurie du XVe siècle avec dépendances et cadre verdoyant

Sous compromis TERRANJOU 49540 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Domaine 440 M2 | RÉF. SAU2835
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Seigneurie du XVe siècle avec dépendances et cadre verdoyant

Sous compromis TERRANJOU 49540 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Domaine 440 M2 Prix sur demande | RÉF. SAU2835
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49540
TERRANJOU
440 m2
Surface
6
Chambres
6
Salles de bain/eau
23305 m2
Terrain

Située dans un environnement calme et soigné, à proximité de Martigné-Briand, cette magnifique propriété totalise environ 440 m2 habitables sur plus de deux hectares de terrain clos, arboré et à l’abri de tout regard.

L’enchantement commence par une magnifique allée qui mène à une cour centrale autour de laquelle s’articulent quatre bâtisses. Ces dernières comprennent une prestigieuse seigneurie du XVe siècle, deux jolies dépendances habitables ainsi qu’un charmant hangar d’époque.

Le logis de 254 m2 habitables se distingue par une rénovation de goût alliée à une authenticité préservée et assumée. Cette habitation s’établit sur deux niveaux et offre une très belle distribution des pièces. Une somptueuse entrée dessert une cuisine aménagée, un séjour lumineux et une suite parentale. L’étage, accessible par un escalier d’antan, distribue un vaste salon et deux autres suites aux beaux volumes.

Les deux dépendances habitables, de plus de 90 m2 chacune, côtoient avec élégance la demeure principale. La première propose une ambiance chaleureuse caractérisée par du bois apparent, des parquets et des charpentes. Un véritable loft conçu de façon à ce que les espaces de vie et de nuit communiquent en symbiose. La deuxième dépendance présente en toute simplicité le confort attendu d’un gîte avec un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d’eau ainsi que deux belles chambres.

En parfaite intégration dans le paysage, le hangar pittoresque s’impose sur plus de 200 m2 au sol. Ce bâtiment offre un bon nombre d’adaptations et d’exploitations selon les besoins.

Le domaine comprend également près de 1 500 m2 de vignes actuellement en fermage, une très belle cave voûtée ainsi qu’un authentique four à pain. Un puits, une mare ainsi qu’un espace équestre complètent les très belles prestations de cette jolie propriété bien singulière où règne quiétude et sérénité.

À seulement 12 minutes en voiture de Doué-en-Anjou, 25 minutes d’Angers et de Saumur.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4530 € et 6170 €.

RÉF. SAU2835

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 5 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 23305 m2
  • Taxe foncière : 2 532 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 228
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seigneurie du XVe siècle avec dépendances et cadre verdoyant

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Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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