Agence Cholet
Maryline POIRIER

Maison de caractère avec dépendances et piscine

LA CHAUSSAIRE 49600 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 228 M2 350 000 € | RÉF. CH4444
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Maison de caractère avec dépendances et piscine

LA CHAUSSAIRE 49600 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 228 M2 350 000 € | RÉF. CH4444
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49600
LA CHAUSSAIRE
228 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1190 m2
Terrain
350 000
Prix de vente

Située en plein coeur de la commune de La Chaussaire, cette maison entièrement restaurée de 228m² sur un terrain de 1190 m² allie charme et confort.

Elle est issue de la réhabilitation et de la réunification d’anciens ateliers de création et de confection textile, et de plusieurs maisons . Ce lieu allie à la perfection le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine .

Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée avec un carrelage réalisé en carreaux de ciment d’époque, d’un bureau, et d’une salle de jeu. La pièce de vie à la décoration délicate complète ce niveau avec son élégante cheminée.
La cuisine indépendante et aménagée est issue d’une extension de style atelier. De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière chatoyante, et donnent un accès direct sur la terrasse et son magnifique jardin. Un bel escalier mène aux espaces nuits.
L’étage distribue d’un côté trois belles et confortables chambres avec parquet, une salle de bain, et un dressing.
De l’autre côté, une entrée indépendante donne accès à une autre partie de l’étage avec une chambre et une salle d’eau. Cette configuration originale est parfaite pour un espace réception indépendant pour des amis.

Une cave, un garage , des ateliers, une salle de réception extérieure complètent ce bien d’exception pour ravir sans aucun doute toute la famille en quête de convivialité, et de confort de vie. Des aménagements peuvent être envisagés, comme par exemple la création de chambres supplémentaires, ou des bureaux pour des professionnels indépendants.

Le jardin paysagé, très cosy est à l’abri des regards ; il dispose de plusieurs espaces aux ambiances différentes, avec en complément un verger et un potager.
Sa piscine couverte laisse présager d’agréables moments de convivialité.

L’authenticité du bâti, et sa décoration en font un bien rare, situé à quelques minutes des commodités : à 10 minutes de Vallet, à 10 minutes de Beaupréau, à 20 minutes de Cholet, et à 30 minutes de Nantes.

RÉF. CH4444

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1190 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 735 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 194 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 194
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5010 € et 6850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec dépendances et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Cholet
Maryline POIRIER - EI
Agent commercial
RSAC : 850 285 552
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Espaces Atypiques
Cholet

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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