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MEDHI BOUGRINE

Lumineuse maison d’architecte au calme absolu

LES GARENNES SUR LOIRE 49610 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 233 M2 998 000 € | RÉF. ARG2968
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Lumineuse maison d’architecte au calme absolu

LES GARENNES SUR LOIRE 49610 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 233 M2 998 000 € | RÉF. ARG2968
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49610
LES GARENNES SUR LOIRE
233 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1824 m2
Terrain
998 000
Prix de vente

Située sur les bords de Loire au sud d’Angers, au coeur de la ville prisée de Juigné-sur-Loire, cette propriété dévoile environ 233 m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 1800 m2.

Cette maison d’architecte datée de 1989 tire son originalité de son architecture unique. Elle se distingue par sa luminosité, son volume et sa localisation qui offrent un mode de vie confortable au quotidien.

Le hall d’entrée distribue l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. D’une part la partie de vie, qui propose une cuisine équipée et aménagée ainsi qu’une pièce à vivre. Elle se compose d’un salon et d’une salle à manger, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une vue sur le jardin. La terrasse couverte, exposée Sud, est accessible de toutes ces pièces et offre une ambiance chaleureuse et conviviale.
D’autre part la partie nuit, avec un dégagement qui donne accès à trois chambres, une vaste salle de bains ainsi qu’une suite parentale et sa salle d’eau privative. Un atelier et un local complètent ce premier niveau. L’étage est agrémenté d’une large mezzanine qui dispose d’un salon ouvert et d’une bibliothèque. Dans son prolongement, une chambre supplémentaire et un grenier offre de belles possibilités d’aménagement.

Cette maison familiale bénéficie d’une piscine creusée et d’un jardin paysagé, au calme absolu. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires.

Ce bien singulier dispose de toutes les commodités du centre de Juigné-sur-Loire et se situe à seulement 15 minutes d’Angers et de sa gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2190€ et 3010€. »

 

RÉF. ARG2968

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1824 m2
  • Taxe foncière : 1 607 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 147 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 147
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison d’architecte au calme absolu
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Votre contact Espaces Atypiques
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L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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