Agence Angers

Ancienne auberge revisitée en maison de bourg

LES GARENNES SUR LOIRE 49610 #Détournement d'usage #Maison de charme #Maison en pierre 170 M2 Vendu | RÉF. ARG3181
49610
LES GARENNES SUR LOIRE
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
40 m2
Terrain

Au coeur de la commune prisée de Juigné-sur-Loire, cette ancienne auberge revisitée en maison de bourg dévoile environ 170m2 de surface habitable (soit près de 200m2 au sol).

Cette maison de charme dispose d’une localisation idéale à proximité de toutes les commodités à pieds. Son volume est un atout majeur et son nombre de chambres permet d’accueillir un vrai projet familial, avec un arrêt de bus à 50m de la maison.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse qui se compose d’une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Dans son prolongement, celui-ci donne accès à un chaleureux salon avec sa cheminée, un bureau, une première salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une cave. L’étage est dédié à la partie nuit et se compose de quatre chambres et une salle d’eau avec double vasque.

Une belle et grande terrasse en bois, aménagée type guinguette, au calme absolu sur l’arrière de la maison est à l’abri de tout vis-à-vis, et un agréable et vaste grenier, aménagé telle une cabane pour enfants, constituent les espaces extérieurs.

Quelques rafraichissements sont à prévoir, mais rien de très onéreux.
Cette maison se situe au croisement du Chemin du Hardas, à 5mn à pieds des commerces de Juigné-sur-Loire (supermarché, boulangerie, Poste, pharmacie, restaurant, fleuriste, centre médical, etc), écoles et transports ainsi qu’à 12 min d’Angers et de sa gare TGV. Comme pour tous les habitants du quartier, il est très facile de garer 2 à 3 voitures, en face de la maison, où les places sont tout le temps disponibles.

RÉF. ARG3181

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 40 m2
  • Espaces extérieurs : 40 m2
  • Taxe foncière : 933 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 182 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 182
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

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Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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