Cette longère revisitée au coeur de la campagne se situe dans le charmant village de Soulaines-sur-Aubance sur la rive sud de la Loire. Elle déploie tout son charme sur près de 140m2 habitables (soit près de 156 m2 au sol), et plus de 2 600m2 de terrain.

Elle interpelle par ses vastes et agréables pièces de vie, rénovées avec goût. Une cuisine contemporaine s’impose comme la pièce incontournable de la maison, laissant deviner de belles soirées de convivialité.

Un salon, à l’ambiance chaleureuse, chauffée par un agréable poêle à bois, s’ouvre sur une vaste véranda isolée, qui se propose comme salle à manger, séjour et coin lecture. Baignée de lumière, cette pièce offre une vue imprenable et infinie sur la terrasse et la nature environnante. Ce niveau est complété par une buanderie et un wc.

Une volée de marches mène aux 2 chambres et à la salle de bains avec wc. En cas de besoin une 3ème chambre peut être facilement imaginée sur une partie de la véranda, ou via une éventuelle extension.

Une très belle grange de 48m2 faisant office de dépendance agrémente les vastes extérieurs.

Ce hameau de campagne dynamique et convivial, rattaché à Soulaines-sur-Aubance offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 24mn de la gare TGV d’Angers Saint Laud- permettant de vivre dans la nature, sans pour autant être isolé.CLASSE

ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370€ et 1900€.