Agence Angers

Maison de caractère au coeur du Layon

VAL DU LAYON 49750 #Maison de campagne #Maison de charme #Vignoble 155 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARG1224
49750
VAL DU LAYON
155 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1432 m2
Terrain

Dans un environnement calme, au coeur des coteaux du Layon, cette maison de caractère offre environ 153m² de surface habitable sur une parcelle de 1432m².

Le patio arboré, véritable ilot de confort, apparaît comme un élément central de cette bâtisse de charme, magnifié par un frêne parasol centenaire.

L’entrée côté cour laisse place à droite à une extension accueillant une chambre avec sa salle d’eau ; puis, à gauche, une vaste cuisine lumineuse. Ce niveau est complété par une salle à manger et un salon bénéficiant d’un accès direct sur le patio.

Un magnifique escalier en chêne dessert deux grandes chambres qui communiquent avec une salle de bain; puis une suite parentale avec sa salle d’eau et sa terrasse, permettant d’apprécier une vue sur les vignes aux alentours. Le deuxième étage reçoit deux autres chambres.

Une vaste dépendance de 70 m² et deux puits complètent ce bien.

Cette maison se situe à deux pas des commodités de la commune, à 39 kms de Cholet et à 28 kms d’Angers.

RÉF. Angers-ARG1224

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1432 m2
  • Taxe foncière : 639 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère au coeur du Layon

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Espaces Atypiques
Angers

Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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