Agence Angers
Cédric PINTO

Maison contemporaine avec piscine et jardin

LOIRE AUTHION 49800 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 189 M2 598 000 € | RÉF. ARG4706
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Maison contemporaine avec piscine et jardin
LOIRE AUTHION 49800 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 189 M2 598 000 € | RÉF. ARG4706
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49800
LOIRE AUTHION
189 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1232 m2
Terrain
598 000
Prix de vente

Maison contemporaine avec piscine et jardin à Andard Angers

Nichée dans un environnement paisible, au calme absolu sans être isolée, cette maison contemporaine de 2012 déploie ses 189 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1 232 m², à Andard, commune nouvelle de Loire-Authion, à proximité d’Angers.

Conçue pour conjuguer esthétisme et confort, elle séduit par ses volumes lumineux, ses planchers chauffants alimentés par pompe à chaleur, sa climatisation et ses ouvertures généreuses offrant une belle relation avec l’extérieur.

L’espace de vie, ouvert et convivial, est pensé pour recevoir. La cuisine, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement le séjour vers la terrasse et le jardin. L’ensemble profite d’une excellente luminosité grâce à de larges baies vitrées.

Côté nuit, la maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et 3 chambres à l’étage, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un vaste espace bureau ouvert à l’étage, doté d’un balcon et d’un escalier indépendant extérieur, laisse la place d’aménager une cinquième chambre en cas de besoin.

Les prestations techniques (chauffe-eau thermodynamique, volets roulants, isolation performante, robot de tonte, alarme, caméras) assurent un bien-être en toute saison.

À l’extérieur, un carport et un garage fermé complètent l’ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable espace de détente, à l’abri des regards.

Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, à proximité d’Angers, tout en profitant d’un environnement résidentiel préservé.

RÉF. ARG4706

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1232 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 302 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 82 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 82
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 € et 1690 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec piscine et jardin
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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